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    • 我市住房公积金提取贷款新政策实惠多
    • 发布日期:2015/8/25  | 浏览:3877
    • 2015年8月20日 第二版

      本报讯(记者 张晓燕)8月14日,记者从bet36 注册后的邮件_bet36手机_bet36体育备用网址瑞昌办事处获悉,经九江市住房公积金管理委员会研究决定,我市住房公积金提取贷款政策有新的调整,8月12日正式实施。

         住房公积金贷款最高额度由30万元提高至40万元,首付款最低比例为20%。为支持职工改善性购房需求,根据目前商品房价格水平,我市住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应住房公积金购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为基准利率。

         延长贷款期限至法定退休年龄后5年,放宽提取政策。在贷款期限上,住房公积金贷款最长期限为30年,遇法定退休年龄的,可延伸至法定退休年龄后5年。为提高住房公积金资金支持力度,职工购房或一次性结清贷款余额(含住房公积金贷款及商业性购房贷款)时,经被提取人同意,可提取配偶及父母、子女住房公积金账户结存资金。购房提取金额不超过所购房屋总价,一次性结清贷款提取金额不超过所结清贷款余额。支持改善性住房消费,取消原“职工因购买、建造自住住房等原因提取住房公积金后,5年内再次购买、建造住房,不得提取住房公积金”的提取限制。

         公积金可提取缴纳契税和房屋维修基金。在公积金提贷政策未变化之前,公积金只能用于购房,然而,为扩大住房公积金提取范围,今后职工购房时,除在签订商品购房合同时可提取住房公积金外,在缴纳契税和房屋维修基金时,可以提取本人及配偶的公积金账户结存资金,提取金额不超过契税和房屋维修基金之和。

         购房贷款可申请“商转公”。职工因购建自住住房,已办理商业住房贷款尚未还清的,在符合住房公积金贷款前提下,可申请将商业性购房贷款转为住房公积金贷款,即“商转公”。

         无房职工租住公租房及商品房可提取住房公积金。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房,未办理住房公积金购房提取、住房公积金贷款及委托提取还贷业务的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公租房住户,每年最高提取额度为上年实际缴纳的公租房房租;租住商品房住户,每年最高提取额度为3600元/户。

         实施全省住房公积金贷款“一体化”政策。凡在省内住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工、在省内所有城市购买住房时,均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款,享有购房地住房公积金个人住房贷款同等待遇。

         启动省外异地贷款业务。夫妻双方一方为本市户籍的,在外省工作且正常缴存住房公积金的,凭外省住房公积金缴存证明,在本市购房可申请住房公积金。


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